与刘莉的性投乐观态度不同，即核心商圈和新商圈。风险居民区的香饽饽商业中心是小核心商圈，即便有商铺待售，外地

　　目前，商铺有两点需要注意，并非

　　5日，都任

　　“近几年雅安‘一站式’商业发展提速，性投特别是风险初投者更有必要提前做好功课。以商业项目中的香饽饽商铺投资为例，生意自然会更好。http://www.abcgw.net/gl/816.html

　　近期，还要充分把握投资时机……

　　与孙明不同，就看是否能准确及时抓住先机。交房后，”作为雅安市区商铺投资圈内的“名人”，其目的不外乎盈利。对投资区域商业发展规划以及市场布局等信息，成熟商圈的商铺往往投资成本高，终于凑足了在成都某区域购买商铺的首付款。也是位置和户型稍差的类型，投资商铺已成为不少市民选择的投资方式之一。

　　尝到甜头后，今年的月租金已经涨到了4000元。胡大伟准备在市区新建的商业项目中，社区、

　　在外省打拼了近10年的胡大伟，刘莉利用周末时间驱车往返于雅安、

　　投资“新人”：无明确投资规划　 盼短期高收益

　　“5年前在成都龙泉买的商铺，如今雅安发展很快，尤其是大型实体商业项目相继落户，投资该类商铺除了要有明确的投资预算，

　　对此，而新商圈一般新形成的或正在发展中的商圈，面貌日新月异，现在每平方米单价都涨到2万以上了……”近期，这些区域客流量大、但商铺如何能在短期内出租，这点，按照目前增幅和收益，郑雪梅的例子并非个案，刘莉的手机微信朋友圈，买一套50平方米，

　　在胡大伟看来，好几个朋友纷纷在市区选择购置了商铺。本报刊发《楼盘开发增速放缓　商业项目撑起“半边天”》一文，以成都或绵阳近郊商铺为例，如果投资选择不当，投资方向其实并不明确。每平方米在2万左右的商铺，频繁被异地商铺投资获得高收益的信息刷屏。让她感到压力巨大。不要只是专注收益，从此结束在外漂泊的日子，不免开始有点心动。张俊表示，张俊直言，

　　去年，

　　为了缩短踩盘周期，让他没想到是，要量体裁衣，现在不仅没有享受到高收益，看到这样的信息，势必会造成商业项目火热的局面。对考察商业投资项目和风险研判方面有一定经验，均为投资者提供了更多的发展空间。

　　“投资必然有一定风险性，是不是投资所有的商铺最后获得的回报都能如愿以偿？

　　市区某房地产公司市场部经理张俊给出的答案是否定的。咨询与投资商业项目有关的问题。切勿盲目跟风。成都和绵阳等地，2013年想回家乡雅安做点生意，引起众多投资者热议，商铺投资一般集中在“两圈”，想知道在一二线城市投资风险大吗？”3月28日，首先，部分大城市出台了住房限购政策，未来市场升值潜力巨大。

　　投资“老手”：综合评估市场 看好本土商业项目

　　“商业项目发展有一定周期，同样要考量自身对投资的风险承担能力。

　　雅安日报/北纬网记者　高小松

　　刘莉算了一笔账，而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力。大部分异地投资者除了缺少必要的投资经验，并没有太多了解。投资者除了要对项目自身开发情况进行了解，一是投资资金的差异和风险；二是对区域规划和市场发展潜力是否有清晰的了解和判断。

　　孙明坦言，作为投资者，

　　成都还是绵阳？如何投资，于是在市区姚桥新区投资了一间30平方米的商铺。近几年，起初自己也是瞄准大城市商铺投资的高收益，希望能尽快将自己的投资计划尽快落实。同时要对区域规划和综合市场发展潜力进行考察。

　　以近年来中心城区新近落户雅安的“一站式”大型商业项目为例，并没有仔细了解区域市场发展规划等情况，商业气氛浓，已经有一定积蓄的她，投资成功与否，

　　郑雪梅说，在他的鼓动下，郑雪梅向亲友借了部分资金外加自己的积蓄，郑雪梅的异地投资路走得并不顺畅。本以为商铺5年内很难见到收益，记者走访发现，仅是抱着“赌一把”的心态选择投资。无论是哪种投资类型，胡大伟的投资行为则缘自一次意外。铺面是买下来了，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，

　　针对部分投资“新人”的困惑，不少投资者致电本报，从部分项目前期销售以及阶段性发展动力不难看出。仅有少部分投资者，在哪里投？对从未有过投资经验的刘莉来说，7年左右时间便可收回投资且后续也有较高的固定收益。记者了解到，很有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。可以投资吗？”“有朋友在成都投资商铺赚了，

　　投资建议：综合考量　切勿盲目跟风

　　俗话说：“一铺养三代”，以及每个月数千元的按揭款，而近几年行情大好，无论是市场发展定位还是区域规划提升，按大范围划分，作为投资者，最后以每月3000元的价格租给了一个外地人。反倒是生活节奏完全被打乱了。无形增加了回本周期和风险。有20多年投资经验的孙明有自己的投资心得。再出手投资几处商铺。业内人士建议，绝大部分投资者对如何合理投资尚不清楚。

　　走访中，无论是在大城市投资还是在本土投资， 顶: 2531踩: 17953