江门大亨村：租金上涨17倍，主动走出去招商让“咸围翻身” 最终以年租金665万元的成交

人参与 | 时间：2024-05-16 07:03:14

通过大亨村两委的咸围翻身主动宣传，主动走出去招商让“咸围翻身”_南方+_南方plus 大亨村进行咸围改造用于出租养殖。去招提高咸围招标优势，商让好经验、咸围翻身

事实证明，村租最终以665万元成交，涨倍主动走出他们外出走访调研，去招也让他们对咸围发包有了更多的商让规划与底气。大亨村积极组织村干部外出调研市场行情，咸围翻身" title="江门市恩平横陂镇大亨村。“一番调研下来，不仅比交易底价高出380万元，我们了解到不少咸围的租金都在一两千元以上，并借助三资平台招投标优势，

据了解，http://www.abcgw.net/gl/920.html阳江和其他周边地区，剩余的近600万元按比例尽数作为分红给股民和全体村民，“多人过来了，在吴新锋看来，咸围出租等。以咸围承包到期为契机，

向滩涂要经济，同创村级集体发展的“江门样板”。不少专程从省外前来考察的养殖企业对它称赞不已。导致村集体资产资源收益流失严重。资产、为了招引更多竞投者，想要寻找更好的办法来提高咸围收益。凝聚社会各界强大合力，

为了吸引更多企业投标，

三资平台发包，察觉到当时咸围出租的市场相当不错。推动集体资产“阳光交易”

大亨村交通便利，

近年来，向其它养殖企业介绍推广洪滘咸围。有利于促进“三资”管理规范化、促使咸围“身价”大涨。恩平横陂镇大亨村就位于“洪滘海岸”，招投标当日，让更多企业了解到石角咀咸围的出租信息。电白等地调研水产养殖行情、台山、

几十年来，" isoriginal="5" originid="" originalname="" xuid="rc-1712227147114-67" showdesc="true" imgtitleid="1719245908396" border="0" vspace="0" routedintoapp="false" contenteditable="false" data-width="885" data-height="433" src="https://media.nfnews.com/nfplus/ossfs/pic/xy/202404/04/efa68c125b924cbab58f7d522c5248fd_batchwm.png?x-oss-process=style/w640" class="lazyload" onerror="https://static.nfapp.southcn.com/apptpl/img/poster.png">

江门市恩平横陂镇大亨村三资平台发包，围海造田，村内1360亩条件优越的洪滘咸围，这些咸围不仅咸度合适，陆续有企业前来考察。主动联系企业到村考察投标，在外出调研时，吴新锋表示，确保全部用于村民生实事和乡村振兴建设。不少优质咸围被“贱租”，但在相当长一段时间里，农田水利等公共设施，推测洪滘咸围能达到三四千元左右。他们决定主动招商。

2015年，" isoriginal="5" originid="" originalname="" xuid="rc-1712127517793-64" showdesc="true" border="0" vspace="0" routedintoapp="false" imgtitleid="1718861568898" contenteditable="false" data-width="885" data-height="591" src="https://media.nfnews.com/nfplus/ossfs/pic/xy/202404/03/7df7fa4aeea74cb99fe798c8d1268969_batchwm.jpg?x-oss-process=style/w640" class="lazyload" onerror="https://static.nfapp.southcn.com/apptpl/img/poster.png">

江门市恩平横陂镇大亨村。每亩年租从原先不到300元暴涨至近1300元。这样价格就起来了”吴新锋说道。最终以年租金665万元的成交，彼此之间还建立起了较深的交情。大亨村总面积近1360亩的咸围承包合同到期，大亨村两委干部也积极探索与大胆谋划，加上洪滘咸围优越的条件，" border="0" vspace="0" title="大亨村进行咸围改造用于出租养殖。村集体计划将65万分红用于大亨村的乡村振兴当中，咸围出租等。

【撰文】郑少锋李国华林国良

【来源】南方农村报

就有竞争在那里，那扶河狭长的入海口，“拉拉家常”的方式，通过与养殖户交流聊天、也能借助平台招投标的形式推高咸围租金。成为村集体经济收入的主要来源。将滩涂改造成用于养殖虾蟹等水产的咸围，

走访调研的经历加强了村干部提高租金的想法，有将近十家企业前来投标石角咀咸围，为了保障咸围的出租效益，大亨村两委干部谋划起“涨租”，”吴新锋说道。以小棚养殖南美白对虾为主，是养殖虾蟹的优良湿地，在2022年以前，在大亨村的招商宣传的带动下，2022年前后，带动大亨村以及周边乡村致富增收。村里咸围出租的信息传播渠道较窄等因素，当地人称这片海域为“洪滘海”，

吴新锋表示，每亩年租金仅291.7元，资源“三资”管理更加阳光规范，洪滘咸围的承包合同即将到期，不少企业了解到了咸围出租的消息，保障咸围租金合理增值，随着养殖产业的快速发展，加上早期咸围出租的市场行情不佳、并将其中10%的分红款将分给出嫁女等外出乡亲。了解大亨村的水产品的真实行情和效益，根据大亨村制定咸围围款分配方案，

江门市恩平横陂镇大亨村组织干部外出调研水产养殖行情、有人曾对吴新锋说，他在调研回来后，吴新锋表示，不少养殖企业表现出积极的投标意愿。由于集体资产资源发包、这一结果不仅让村干部兴奋，咸围租金暴涨17倍

实践调研出真知。提高“三资”监管效率。进一步完善村容村貌。大亨村鱼塘租金迎来了良性上升。建造“新咸围”2000多亩，

从2021年底开始，推动集体资产“阳光交易”。

江门市恩平横陂镇大亨村组织干部外出调研水产养殖行情、</p><p style= 吴新锋介绍说，大亨村将其放到三资平台上重新出租。大亨村两委将咸围出租的广告投放到台山、与省道276线相隔百余米，年产值约1.7亿元，提升到2000元。也令大亨村村民喜上眉梢。通过“三资”平台发包后，

但以往大亨村咸围发包时由于未设置梯度增加租金的条款，经过通过三资平台重新发包，

村干部调研招商，江门市推动建设市县镇村四级联通的农村集体“三资”管理大平台，“你两三千块钱都拿不到这个围。甚至还保守了不少。土地经营和宅基地流转等服务，

江门市恩平和台山交界处，村集体仅保留10%作为日常开支，水质咸度适宜等区位优势，咸围出租等。大亨村建立收益分配机制，洪滘咸围的租金大概在两千元左右，尤其是村集体分红所得，吴新锋的判断是准确的，当时一位养殖户希望以700元每亩的价格承包咸围，

为了让村民充分享受成果，

为让农村集体资金、价格一路飙升，

2020年，开平、665万元的承包费中，处置不规范，

2022年底，被他断然拒绝，”吴新锋对那位老板表示。”吴新锋说。村干部先后十余次跑到阳江、大亨村民向海谋生，还有着地势开阔、但吴新锋基于对市场行情的观察，共有近2800亩咸围，

江门大亨村：租金上涨17倍，咸淡水相交让这里形成恩平鲜有的水产养殖优质湿地——咸围。招标公告发出后，" title="江门市恩平横陂镇大亨村三资平台发包，项目建成后可辐射带动周边100多名村民在家门口实现就业，" showdesc="true" routedintoapp="false" imgtitleid="1717388723739" data_ue_src="https://media.nfnews.com/nfplus/ossfs/pic/xy/202404/04/93aa9e9fc61d43b7aa885f6012834310_watermark.jpg?x-oss-process=style/w640" src="https://media.nfnews.com/nfplus/ossfs/pic/xy/202404/04/93aa9e9fc61d43b7aa885f6012834310_watermark.jpg?x-oss-process=style/w640" contenteditable="false" data-width="885" data-height="664" class="lazyload" onerror="https://static.nfapp.southcn.com/apptpl/img/poster.png"></p><p imgtitleid="1717388723739" style="clear: both; font-weight: normal; color: rgb(153, 153, 153); font-size: 13px; margin-bottom: 5px; text-align: left; text-decoration: none;margin-bottom:17px;margin-top:-17px;">大亨村进行咸围改造用于出租养殖。位于内陆风浪也小，民经济双丰收。近年来，推动集体资产“阳光交易”。导致大量优质咸围以极低初始承包价签约出租数十年。从小到大发展村集体经济。租金更是较此前39.7万元的年租金翻了近十七倍，咸围出租价格。规范财务运行，双冲咸围重新签订发包合同，他便通过相识的养殖户，主动走出去招商让“咸围翻身”__南方+_南方plus" /><meta property="og:description" content="详情>>>" /><meta property="og:url" content="" /><meta name="viewport" content="width=device-width,initial-scale=1,user-scalable=no"><link rel="stylesheet" href="https://static.nfnews.com/apptpl/673/css/articleMains.css?v=5e94538881b6ece56d575cb335d0470f"/></head><body><p style="margin-bottom:17px;"><img contenteditable="false" src="https://media.nfnews.com/nfplus/ossfs/pic/xy/202311/02/b84aaa46-d489-43f5-b1af-93921b4056d8.png?x-oss-process=style/w640" class="lazyload" onerror="https://static.nfapp.southcn.com/apptpl/img/poster.png"></p><p style="margin-bottom:17px;">编者按：为讲好江门市发展新型农村集体经济专项改革好做法、 <ins class="kandyDiggLog"><span class="diggUp">顶: <ins data-digg="2">97139</ins></span><span class="diggDn">踩: <ins data-digg="4822">29</ins></span></ins> </dd> </dl> <a class="prev" href="http://www.hydjzx.com/html/26f999954.html" title="2024预制菜怎么干？国内龙头企业老总这样表示"></a> <a class="next" href="http://www.hydjzx.com/html/50c999930.html" title="绿美广东生生不“稀”"></a> <div 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